Kentsel dönüşümde doğru müteahhit seçimi, hem güvenli hem de ekonomik bir yaşam alanı için kritik öneme sahiptir. Shadow İnşaat güvencesiyle adım adım rehberi okuyun.
Giriş: Kentsel Dönüşümün Hayati Önemi
Türkiye’nin deprem gerçeği ve eski yapı stoğunun fazlalığı, kentsel dönüşüm projelerini zorunlu hale getirmiştir. İstanbul başta olmak üzere birçok şehirde riskli binaların yenilenmesi, sadece bireylerin değil toplumun da güvenliği için kaçınılmazdır. Ancak bu süreçte en kritik konu, doğru müteahhit seçiminin yapılmasıdır. Yanlış seçim, yıllarca süren mağduriyetlere, maddi kayıplara ve hukuki sorunlara yol açabilir.
Bu yazımızda, “Kentsel dönüşümde doğru müteahhit nasıl seçilir?” sorusuna kapsamlı yanıt veriyor ve Shadow İnşaat’ın bu konudaki yaklaşımını anlatıyoruz.
Müteahhit Seçimi Neden Bu Kadar Önemli?
Kentsel dönüşüm yalnızca bina yıkıp yeniden yapmak değildir. Doğru müteahhit:
- Depreme dayanıklı, uzun ömürlü yapılar inşa eder.
- Hukuki ve idari süreçleri eksiksiz yürütür.
- Sözleşme kapsamında haklarınızı korur.
- Teslim süresine sadık kalır.
Yanlış müteahhit ise:
- Teslim tarihini geciktirebilir.
- Eksik veya ayıplı iş yapabilir.
- Hukuki uyuşmazlıklara yol açabilir.
Bu nedenle seçim sürecinde dikkat edilmesi gereken kriterleri bilmek büyük önem taşır.
1. Referans ve Tamamlanan Projeler
Bir müteahhitin en güçlü referansı, tamamladığı projelerdir. Seçim yaparken:
- Daha önce hangi projeleri tamamladığını inceleyin.
- Bitirdiği projelerin teslim süresine uyup uymadığına bakın.
- Teslim edilen binaların hâlâ güvenle kullanılıp kullanılmadığını araştırın.
Shadow İnşaat olarak biz, İstanbul’un farklı bölgelerinde tamamladığımız projelerle güven veriyor ve şeffaf referans listesi sunuyoruz.
2. Sermaye Gücü ve Güvenilirlik
Kentsel dönüşüm projeleri uzun vadeli yatırımlardır. Bu nedenle müteahhitin finansal gücü büyük önem taşır.
- Bankalardan alınan teminat mektupları
- Sigorta poliçeleri
- Sermaye yapısı
Bu göstergeler, firmanın projeyi tamamlayacak güce sahip olup olmadığını gösterir. Shadow İnşaat, güçlü sermaye yapısıyla her projesini teminat altına alır.
3. Teknik Kadro ve Deneyim
İnşaat mühendisleri, mimarlar, elektrik ve mekanik uzmanlarından oluşan güçlü bir teknik ekip, projenin kalitesini belirler.
- Zemin etüdü ve statik hesaplamalar
- Deprem yönetmeliğine uygun tasarımlar
- Yalıtım ve enerji verimliliği çözümleri
Shadow İnşaat’ta her projede uzman kadro görev alır, uluslararası standartlarda denetim uygulanır.
4. Sözleşmede Olmazsa Olmaz Maddeler
Müteahhit seçerken imzalanacak sözleşme, haklarınızı güvence altına alır. Aşağıdaki maddelerin sözleşmede yer almasına dikkat edilmelidir:
- Teslim tarihi
- Gecikme halinde cezai şart
- Kat karşılığı oranı (veya bağımsız bölüm paylaşımı)
- Teknik şartname ve malzeme kalitesi
- Garanti süreleri
Shadow İnşaat sözleşmeleri, şeffaf, anlaşılır ve noter onaylı şekilde hazırlanır.
5. Ruhsat, İzinler ve Hukuki Süreçler
Kentsel dönüşüm sürecinde belediye onayları, ruhsat ve iskan belgeleri kritik aşamalardır.
- Müteahhit, ruhsat başvurularını doğru hazırlamalıdır.
- Proje onayları eksiksiz tamamlanmalıdır.
- Hukuki süreçte arsa sahipleri bilgilendirilmelidir.
Shadow İnşaat, tüm bürokratik işlemleri profesyonel ekibiyle yönetir ve süreci hızlandırır.
6. Şeffaflık ve İletişim
Başarılı bir müteahhit seçiminde şeffaf iletişim vazgeçilmezdir. Düzenli bilgilendirme, raporlama ve denetim mekanizması kuran firmalar tercih edilmelidir.
Biz Shadow İnşaat olarak, projelerimizde online takip sistemi sunuyoruz. Ev sahipleri, inşaat sürecini anlık olarak takip edebiliyor.
7. Eksik ve Ayıplı İş Riskine Karşı Güvence
Müteahhit seçiminde en büyük kaygılardan biri eksik ve ayıplı iş riskidir. Bu riskin önüne geçmek için:
- Malzeme sertifikaları kontrol edilmeli.
- Denetim raporları düzenli alınmalı.
- Teslim öncesi bağımsız ekspertiz yapılmalı.
Shadow İnşaat’ta her proje tesliminde bağımsız denetim raporu sunulur.
Shadow İnşaat’ın Kentsel Dönüşüm Yaklaşımı
- Güvenli Yapılar: Deprem yönetmeliğine tam uyum.
- Şeffaf Sözleşmeler: Net şartlar, noter güvencesi.
- Hızlı Teslim: Planlanan tarihe sadık kalma.
- Müşteri Memnuniyeti: Düzenli bilgilendirme ve iletişim.
Bizim için her proje, sadece bir bina değil, insanların güvenli bir geleceği demektir.
Sonuç: Doğru Müteahhit, Güvenli Gelecek
Kentsel dönüşümde doğru müteahhit seçimi, geleceğinizi güvence altına alır. Yanlış seçim yıllarca mağduriyet yaratabilirken, doğru seçim huzurlu bir yaşam sunar. Shadow İnşaat olarak biz, şeffaflık, güvenilirlik ve kaliteyle projelerinizi hayata geçiriyoruz.
👉Siz de kentsel dönüşüm sürecinizi güvenle başlatmak için Shadow İnşaat ile iletişime geçin.
